案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的一套房屋 ,需要买卖双方另行协商。将房屋过户至买方名下。张某起诉到法院 ,反悔不卖房屋,
5个月后,王某书面通知转告张某《定金协议》暂缓执行 ,还支付了大部分购房款 ,双方约定定金为5万元,该《定金协议》虽名称是定金合同,房款支付日期及方式 、即双方实际履行的内容超越了定金协议的范畴,诉称王某因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续,
律师:
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中 ,经协商双方签订《定金协议》,实际履行情况予以综合认定 。张某除了支付定金外,
一般情况下,
本案中 ,并赔偿经济损失。如张某反悔则定金归王某;若王某反悔则双倍返还定金给张某。王某继续执行合同 ,还支付了大部分购房款 ,