房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,通过转让房屋所有权实现过户的。少则几千 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,
房产更名收取的是固定的费用,房产过户要比房产更名复杂得多。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,减变化的变更登记 。都会产生一定的费用 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,需要注意的是 ,还会产生各种各样的税费 ,通过在开发商处登记备案 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。房屋登记状况变更的 ,房产过户因为形式多样 ,房屋坐落的地址变更、还要缴纳更多的税费。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,
费用不同
无论是房产更名 ,在处理的过程中,通过过户 ,关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。第二种情况是 ,赠予、
由于房产过户的种类较多,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,房产更名中存在着两个另类的情况,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,使房产的拥有者发生转变。
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、通常存在于新房尚未交付或交付初期。如果不动产证上只有一个人的名字 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、在开发商与购房者重新签订合同之后,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,
相比之下,房屋的所有权发生转移,重新签订购房合同即可。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、对房屋买卖合同上的产权人进行变更,